Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка как


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОЖНО ли оформить квартиру на несовершеннолетнего в ПМР

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Хотим купить квартиру, чтобы собственником была годовалая дочь. Велика вероятность, что через лет 5 - 7, квартиру продадим с целью расширения. Как корректнее оформить документы на собственность? Никаких новых ходов в этой ситуации не придумано. Хотите купить на имя ребенка - покупайте. Когда будете продавать с целью расширения, придется брать разрешение органов опеки на продажу и оформлять на ребенка другую квартиру.

Часто люди задаются вопросом, как обеспечить ребенка жильем на будущее и какой из способов самый удачный. Когда и как не достигший совершеннолетия владелец сможет распоряжаться своим имуществом?

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы.

Вопрос: Виктория, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру и оформить ее на ребенка? Виктория: Для этого необходимо предоставить в отдел продаж следующий пакет документов:. Виктория: Согласие органа опеки и попечительства по месту регистрации ребенка утверждается на заседаниях два раза в месяц.

Важный момент: необходимость в решении органа опеки и попечительства отсутствует, если ребенку исполнилось 16 лет, он находится в браке или является субъектом предпринимательской деятельности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать? Если ребенку повезло с близкими людьми, и кто-то из них не обязательно родители хочет купить квартиру именно ему и оформить право собственности квартиры только на ребенка, то такому благодетелю нужно знать следующие вещи.

Купить и оформить квартиру только на ребенка — можно. Но есть некоторые тонкости. Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки. Как здесь поступают? Приведенные ниже ответы относятся как к случаям, когда ребенку покупают квартиру целиком право собственности оформляется только на него одного , так и к случаям, когда ему выделяется в покупаемой квартире доля собственности, в том числе с использованием материнского капитала.

Решения за ребенка принимают его законные представители — родители или опекуны если ребенку еще нет 14 лет , или он решает сам, но с их письменного согласия если ему от 14 до 17 лет, включительно.

Соответственно, до 14 лет за ребенка везде расписываются родители или опекуны, а с 14 лет — он расписывается уже сам, но только рядом с подписью своих законных представителей.

С наступлением ти лет, ребенок юридически становится уже взрослым человеком, и сам принимает решения и несет ответственность за свои действия. Родственники ребенка для подписания договоров от его имени должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия как законных представителей — свидетельство о рождении ребенка, или решение суда о назначении опекуна или попечителя, или решение суда об усыновлении.

Если для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка привлекаются кредитные деньги банка в том числе — когда используются бюджетные сертификаты и субсидии , то надо будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк.

Что касается законных представителей ребенка при оформлении покупки квартиры на его имя, то ими могут быть родители, усыновители, опекуны или попечители при отсутствии родителей или лишении их родительских прав.

Причем, до 14 лет назначаются опекуны, а с 14 лет и до совершеннолетия — попечители. На всякий случай заметим, что последующая продажа квартиры, купленной на имя ребенка, возможна будет только с предварительного разрешения тех же Органов опеки и попечительства — вплоть до совершеннолетия ребенка. После своего летия ребенок сможет уже полноценно распоряжаться ей сам. Все эти правила покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка действуют как на первичном рынке жилья, так и на вторичном.

На первичном рынке заключается Договор долевого участия в строительстве , а на вторичном — Договор купли-продажи квартиры. Для грамотного составления условий договоров покупки квартиры на имя ребенка, рекомендуется обращаться к профильным юристам или к Нотариусу. Регистрация сделки с квартирой в Росреестре происходит общим порядком см. Ребенок становится собственником квартиры после государственной регистрации права.

Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае. К слову, передать квартиру ребенку в собственность можно не только путем покупки этой квартиры на его имя, но и путем заключения Договора дарения квартиры , или оформления у Нотариуса завещания.

Дарение — сделка двусторонняя, и ребенок участвует в ней так же, как и в сделке купли-продажи. А завещание квартиры — сделка односторонняя, и здесь никаких подписей ребенка или его родителей, равно как и разрешения Органов опеки — не нужно. Остались вопросы?

Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Подробнее о правах несовершеннолетних детей в сделках с квартирами со ссылками на статьи закона и перечнем документов для Опеки можно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке. Точно такая же ситуация, только детей двое, и хочу на обоих квартиру в собственность оформить. Покупателей детей 2 будет 2 отдельных договора или договор один и покупатель один, а собственников 2-е? Чтобы купить и оформить квартиру в собственность на двух детей, достаточно одного Договора купли-продажи, в котором они оба будут указаны в качестве Покупателей.

Они же, естественно, будут являться и собственниками этой квартиры после регистрации сделки. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как купить квартиру на ребенка? Последнее обновление: Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир — смотри в Глоссарии по ссылке. Когда регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть остановлена? Причины, сроки и последствия для участников — смотри по ссылке. Информация оказалась полезной?

Сохрани ее себе, еще пригодится! Выбор рынка: первичный или вторичный? Обращаться ли в агентство недвижимости? Что лучше — подарить квартиру или завещать? Налог на имущество для собственников квартир.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Обременения права собственности на квартиру. Признание сделки купли-продажи недействительной. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Правоспособность и дееспособность физических лиц. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком.

Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул.

Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе.

Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой?

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Возраст гражданина РФ не является препятствием для того, чтобы стать собственником недвижимости. По этой причине несовершеннолетние вполне могут стать владельцами квартиры, дома, гаража и любой другой недвижимости по следующим основаниям:. Распорядиться как-либо своей собственностью несовершеннолетний сможет только по достижению возраста 18 лет. С 14 лет несовершеннолетний может ставить подпись на договорах, если есть на то письменное разрешение законного представителя опекуна, родителя, усыновителя. До этого возраста от имени ребенка выступают его представители.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России?

Владельцем недвижимости может человек в любом возрасте и государством данные действия считаются законными. Одна из самых распространенных причин — это обеспечение ребенка собственным жильем. Родители задумываются о покупке недвижимости заранее, готовя своему чадо благополучную жизнь в будущем. Вторая частая причина оформления жилья на несовершеннолетнего — это предупреждение возникновения неурядиц в случае развода родителей. Реже регистрация недвижимости на детей осуществляется для исключения притязаний на имущество сторонних организаций. Например, в случае не исполненных финансовых обязательств перед кредиторами. Оформление производится по стандартному порядку согласно правилам Российского законодательства.

Можно ли оформить собственность на несовершеннолетнего ребенка

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам. Права детей в России защищаются с удвоенной силой, поэтому простой продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, назвать не получится. Особенности сделки будут зависеть от прав ребенка на имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Полезные советы по недвижимости. В соответствии с ч. Также без разрешения органов опеки и попечительства родители не имеют права:. Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы либо собственники несовершеннолетние дети, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, на которые государством возложен контроль за тем, чтобы родители несовершеннолетних детей учитывали жилищные права и охраняемые законом интересы детей, в связи с тем, что недопустимо ограничение указанных прав при совершении сделок касаемо жилья несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы стать владельцем недвижимого имущества законодательством не предусмотрено каких-либо возрастных ограничений.

Родителям всегда хочется, чтобы в будущем их ребенок не испытывал материальных трудностей. В нашей стране одним из острых вопросов, который интересует многих, является обеспечение жильем своих детей. В этом нет ничего сложного, и существует множество способов обеспечить жилыми квадратными метрами своих потомков. Для того, чтобы ответить на вопрос, можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, достаточно посмотреть в содержание гражданского кодекса и других законодательных актов нашей страны.

Как Оформить Квартиру На Несовершеннолетнего Ребенка При Покупке Квартиры

Одним из способов обеспечить материальное будущее своего ребенка является передача имущества в собственность ребенка. Сделать это можно разными путями, например, с помощью завещания или договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. К сожалению, использование последнего варианта не очень распространено. Это связано, в основном, с незнанием специфики такого договора. Поэтому в этой статье мы заполним пробелы в знаниях о специфике дарения имущества детям, в частности, как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В силу своего возраста дети не имеют достаточного уровня физической и умственной зрелости, поэтому законодатель, всячески пытаясь их обезопасить, устанавливает дополнительные гарантии защиты их прав. Они предусмотрены Конституцией Украины от До скольких лет лицо считается ребенком, и какие гарантии прав установлены на законодательном уровне?

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка: плюсы, минусы и нюансы

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы. Вопрос: Виктория, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру и оформить ее на ребенка? Виктория: Для этого необходимо предоставить в отдел продаж следующий пакет документов:. Виктория: Согласие органа опеки и попечительства по месту регистрации ребенка утверждается на заседаниях два раза в месяц. Важный момент: необходимость в решении органа опеки и попечительства отсутствует, если ребенку исполнилось 16 лет, он находится в браке или является субъектом предпринимательской деятельности.

Данный вопрос не один год является наиболее обсуждаемым среди наших граждан, и безусловно требует точного юридического разъяснения. Сегодня мы подробно во всех деталях рассмотрим процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего ребенка, а также расскажем об основных плюсах и минусах этой процедуры. Как правило, в процессе приватизации жилого помещения собственниками квартиры становятся все зарегистрированные члены семьи. Однако закон предусматривает процедуру отказа от своей доли в пользу ребенка.

Активировать доступ. Оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка приходится редко кому, однако такие сделки на рынке присутствуют. Специалисты рассказали, как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, какие права и обязанности при этом остаются у родителей и как это закрепляется юридически. Такая сделка позволит сэкономить на выплате налога на имущество физических лиц, однако в будущем сулит трудности с реализацией недвижимости. Схема оформления договора долевого участия и в последующем прав собственности на ребенка зависит от возраста, и как следствие правоспособности гражданина. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи.

Законодательством РФ закреплено равенство прав собственности и фактическая возможность владеть недвижимостью независимо от возраста. В юридической практике достаточно актуален вопрос: можно ли оформить квартиру на ребенка. С правовой точки зрения ответ однозначно утвердительный, с ракурса целесообразности такое решение не всегда оправдано и сопряжено с некоторыми трудностями. Правомочия о триаде собственности закреплены статьей 35 Основного закона государства. Этой норме вторит положение статьи 17 ГК РФ , в соответствии с которой гражданские права в равной степени признаются за всеми физическими лицами с их рождения. Родители приходят к выводу о необходимости оформления квартиры на ребенка по разным мотивам, часть из которых нельзя назвать целесообразными. Распространенные ситуации:. Несмотря на плюсы и правовые ухищрения каждый из этих мотивов порождает существенную трудность — значительное ограничение права распоряжения имуществом от имени несовершеннолетнего. При намерении продать, обменять или подарить квартиру обязательно потребуется разрешение органа опеки и попечительства, который следит за соблюдением интересов ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных